Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rådyrløkken 121, Slukefter

Villa · 204 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.085 kr/m² × 204 m².3.077.340 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.808.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.072.891 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrløkken 96, Slukefter 5210 Odense NV	168 m²	388 m	30-04-2025	2.410.000 kr.	14.345 kr./m²
Rådyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	186 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Rådyrløkken 103, Slukefter 5210 Odense NV	147 m²	135 m	18-10-2023	2.425.000 kr.	16.497 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	276 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Rådyrløkken 94, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	375 m	27-11-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Rådyrløkken 24, Slukefter 5210 Odense NV	147 m²	340 m	03-02-2026	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter 5210 Odense NV	129 m²	287 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	86 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	101 m	06-06-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	372 m	06-05-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu