Menu
For mæglere Log ind
Pederstrupvej 12, Slukefter
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Pederstrupvej 12, Slukefter

Villa · 126 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.085 kr/m² × 126 m².1.900.710 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.470.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.581.390 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 3, Slukefter
5210 Odense NV		131 m²108 m08-04-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Pederstrupvej 10, Slukefter
5210 Odense NV		134 m²21 m02-02-20261.580.000 kr.11.791 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter
5210 Odense NV		178 m²315 m22-02-20242.315.000 kr.13.006 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter
5210 Odense NV		197 m²281 m15-01-20262.395.000 kr.12.157 kr./m²
Bynkevænget 16, Slukefter
5210 Odense NV		130 m²211 m02-11-20231.875.000 kr.14.423 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter
5210 Odense NV		130 m²218 m05-12-20232.700.000 kr.20.769 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter
5210 Odense NV		129 m²295 m25-02-20252.095.000 kr.16.240 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter
5210 Odense NV		120 m²331 m11-01-20261.900.000 kr.15.833 kr./m²
Søskrænten 3, Slukefter
5210 Odense NV		136 m²102 m16-01-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Hjertegræsvej 18, Slukefter
5210 Odense NV		136 m²198 m06-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden