Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Hjertegræsvej 22, Slukefter

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.085 kr/m² × 149 m².2.247.665 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.044.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden feb. 2026
625k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.044.135 kr.Markedet · 1992625.204 kr.Markedet · 1993816.520 kr.Markedet · 1994645.468 kr.Markedet · 1995931.250 kr.Markedet · 1996912.178 kr.Markedet · 19971.005.750 kr.Markedet · 19981.135.380 kr.Markedet · 19991.199.599 kr.Markedet · 20001.184.401 kr.Markedet · 20011.326.994 kr.Markedet · 20021.266.649 kr.Markedet · 20031.082.038 kr.Markedet · 20041.210.327 kr.Markedet · 20051.508.774 kr.Markedet · 20061.675.058 kr.Markedet · 20072.014.182 kr.Markedet · 20081.883.211 kr.Markedet · 20091.548.110 kr.Markedet · 20101.723.185 kr.Markedet · 20111.650.920 kr.Markedet · 20121.612.776 kr.Markedet · 20131.637.063 kr.Markedet · 20141.571.056 kr.Markedet · 20151.796.195 kr.Markedet · 20161.790.086 kr.Markedet · 20171.584.317 kr.Markedet · 20181.920.759 kr.Markedet · 20192.127.720 kr.Markedet · 20202.249.751 kr.Markedet · 20212.561.012 kr.Markedet · 20222.519.888 kr.Markedet · 20232.484.575 kr.Markedet · 20242.607.351 kr.Markedet · 20252.419.760 kr.Markedet · 20262.895.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter
5210 Odense NV		153 m²117 m20-02-20251.775.000 kr.11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter
5210 Odense NV		143 m²209 m17-08-20251.700.000 kr.11.888 kr./m²
Hjertegræsvej 18, Slukefter
5210 Odense NV		136 m²48 m06-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter
5210 Odense NV		169 m²62 m11-04-20242.745.000 kr.16.243 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²120 m11-11-20252.180.000 kr.21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²136 m27-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter
5210 Odense NV		95 m²40 m26-11-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter
5210 Odense NV		150 m²200 m24-04-20251.795.000 kr.11.967 kr./m²
Rådyrløkken 103, Slukefter
5210 Odense NV		147 m²290 m18-10-20232.425.000 kr.16.497 kr./m²
Rådyrløkken 149, Slukefter
5210 Odense NV		150 m²360 m01-05-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden