Hjertegræsvej 11

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.915 kr/m².5.975.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.866.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,07 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	73 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	34 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	30 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	708 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	699 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	730 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	620 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	472 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	943 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Østermarievej 17 2770 Kastrup	110 m²	1,0 km	25-01-2024	5.095.000 kr.	46.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu