Hjertegræsvej 10, 2770 Kastrup — Villa · 130 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 630 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.195 kr/m².6.316.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+19,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.179.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1948jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	37 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	71 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	56 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	503 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	427 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	81 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	776 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	735 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	802 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	575 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu