Hjertegræsbakken 6

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.127 kr/m².3.090.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+54,80 pct.
3Vores vurdering3.174.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019majEjerskifte
2018Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	116 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	130 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	140 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	203 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	414 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	218 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Skovmærkebakken 5 8930 Randers NØ	155 m²	380 m	14-12-2023	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	459 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Bakkestjernedalen 11 8930 Randers NØ	156 m²	482 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	338 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu