Hjertegræsbakken 18

Villa · 177 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 2023, renoveret i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1196 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.600 kr.
Offentlig grundværdi: 698.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.790 kr/m².3.426.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+54,80 pct.
3Vores vurdering3.435.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2023Ombygning
Bygget
2020majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	227 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	140 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	200 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	499 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	556 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	556 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	488 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	452 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	467 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	559 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu