Hjerpstedvej 2, Sølsted

Villa · 188 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 80.901 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 80901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.886 kr/m².1.058.800 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.236.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerpstedvej 1, Sølsted 6270 Tønder	130 m²	64 m	25-07-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Sølstedvej 10, Sølsted 6270 Tønder	154 m²	511 m	07-07-2026	975.000 kr.	6.331 kr./m²
Sølstedvej 7, Sølsted 6270 Tønder	104 m²	463 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	4,0 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	4,3 km	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	4,1 km	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	4,2 km	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	3,9 km	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	4,2 km	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	4,3 km	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu