Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Hjerndrup Nørrevej 35

Landejendom · 153 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 99.983 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
99983 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.304 kr/m².7.399.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.538.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,35 pct. siden nov. 2022
39k3,2M6,4M9,6M12,8M1992199620002003200720112014201720202023202630. nov. 20223.095.000 kr.30. nov. 20233.750.000 kr.30. nov. 20241.236.043 kr.I dag · vores estimat2.538.224 kr.Markedet · 19921.667.700 kr.Markedet · 19941.049.580 kr.Markedet · 1995831.402 kr.Markedet · 19961.334.313 kr.Markedet · 19971.392.912 kr.Markedet · 1998193.545 kr.Markedet · 20002.385.729 kr.Markedet · 20012.673.369 kr.Markedet · 20022.317.644 kr.Markedet · 2003532.440 kr.Markedet · 20052.109.411 kr.Markedet · 20061.937.592 kr.Markedet · 20071.378.989 kr.Markedet · 20082.297.601 kr.Markedet · 20101.186.209 kr.Markedet · 20116.724.503 kr.Markedet · 20123.191.580 kr.Markedet · 20131.492.974 kr.Markedet · 20142.262.105 kr.Markedet · 20152.427.345 kr.Markedet · 2016702.270 kr.Markedet · 20171.022.499 kr.Markedet · 20181.151.937 kr.Markedet · 20191.396.737 kr.Markedet · 2020878.679 kr.Markedet · 20211.892.916 kr.Markedet · 20222.790.108 kr.Markedet · 20236.861.897 kr.Markedet · 20241.544.535 kr.Markedet · 2025964.206 kr.Markedet · 20261.686.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.236.043 kr.
I dag · vores estimat
2.538.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.236.043 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²2,3 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²2,1 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²3,3 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²3,2 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²2,8 km20-11-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²2,8 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²3,2 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²4,9 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²2,5 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²5,6 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden