Hjemmevej 6

Villa · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 538 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.889 kr/m².8.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.685.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,00 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.685.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	48 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	48 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	226 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	97 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	341 m	14-07-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	341 m	11-05-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	337 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	329 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	423 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	459 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu