Hjemmevej 5

Villa · 70 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.927 kr/m².8.479.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.372.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,57 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2010jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 22A 2870 Dyssegård	80 m²	219 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	80.000 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	375 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Sønderengen 76 2870 Dyssegård	90 m²	532 m	23-06-2025	8.025.000 kr.	89.167 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	157 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	197 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²
Sønderengen 58 2870 Dyssegård	103 m²	439 m	14-07-2026	9.400.000 kr.	91.262 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	454 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Bækkebo 13 2870 Dyssegård	101 m²	685 m	07-03-2025	8.712.500 kr.	86.262 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	50 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	82 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu