Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 21

Villa · 141 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.804 kr/m².9.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 54.225 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.836.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden aug. 2023
720k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20238.650.000 kr.I dag · vores estimat8.836.721 kr.Markedet · 1992997.293 kr.Markedet · 1993900.285 kr.Markedet · 1994720.369 kr.Markedet · 19951.124.052 kr.Markedet · 19961.260.258 kr.Markedet · 1997946.815 kr.Markedet · 19982.086.236 kr.Markedet · 19991.917.177 kr.Markedet · 20002.133.189 kr.Markedet · 20012.220.750 kr.Markedet · 20022.177.181 kr.Markedet · 20032.575.788 kr.Markedet · 20042.778.123 kr.Markedet · 20053.083.670 kr.Markedet · 20063.492.006 kr.Markedet · 20074.748.598 kr.Markedet · 20083.056.598 kr.Markedet · 20093.790.080 kr.Markedet · 20104.992.105 kr.Markedet · 20114.164.858 kr.Markedet · 20123.460.845 kr.Markedet · 20132.636.277 kr.Markedet · 20143.733.821 kr.Markedet · 20154.467.162 kr.Markedet · 20164.344.633 kr.Markedet · 20176.132.513 kr.Markedet · 20187.401.231 kr.Markedet · 20196.161.277 kr.Markedet · 20205.716.563 kr.Markedet · 20218.261.754 kr.Markedet · 20229.414.852 kr.Markedet · 20237.645.725 kr.Markedet · 20249.253.125 kr.Markedet · 202510.386.342 kr.Markedet · 20269.243.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.836.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²179 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²149 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²110 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²359 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²348 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²336 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²296 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²526 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²272 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²274 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden