Hjelmsømaglevej 80, Sørup

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 89.309 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 89309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.143 kr/m².2.808.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)89309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.889.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+514,99 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022795.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmsømaglevej 33, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	157 m²	1,4 km	21-01-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	2,0 km	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	1,8 km	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Toftegårdsvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	184 m²	2,5 km	24-01-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev 4100 Ringsted	171 m²	2,4 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	2,6 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev 4100 Ringsted	169 m²	2,4 km	21-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Dusagervej 9, Vetterslev 4100 Ringsted	168 m²	2,4 km	05-05-2025	3.202.000 kr.	19.060 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	1,9 km	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	2,9 km	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu