Hjelmsømaglevej 59, Hjelmsømagle

Landejendom · 252 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 16.481 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 16481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.613 kr/m².7.836.727 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.153.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.153.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1927Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	2,7 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,4 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	833 m	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	4,3 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	5,6 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	5,7 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	3,7 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	4,2 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	5,3 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	4,0 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu