Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Hjelmkærvej 12

Landejendom · 253 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 59.502 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
59502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.033 kr/m².7.624.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)59502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.294.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,27 pct. siden jul. 2018
184k18,0M35,8M53,6M71,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat7.294.410 kr.Markedet · 19922.827.528 kr.Markedet · 19931.567.588 kr.Markedet · 1994544.709 kr.Markedet · 19951.177.462 kr.Markedet · 19961.974.665 kr.Markedet · 1997964.183 kr.Markedet · 1998892.837 kr.Markedet · 19996.042.146 kr.Markedet · 20001.159.246 kr.Markedet · 2001183.678 kr.Markedet · 20021.743.929 kr.Markedet · 20034.199.547 kr.Markedet · 20041.889.657 kr.Markedet · 20052.626.899 kr.Markedet · 20063.789.687 kr.Markedet · 20078.727.235 kr.Markedet · 20083.610.057 kr.Markedet · 20092.688.125 kr.Markedet · 20102.561.372 kr.Markedet · 20112.378.706 kr.Markedet · 20122.655.235 kr.Markedet · 20134.400.682 kr.Markedet · 20141.631.850 kr.Markedet · 20153.842.058 kr.Markedet · 2016533.071 kr.Markedet · 20173.132.140 kr.Markedet · 20181.743.170 kr.Markedet · 20198.247.800 kr.Markedet · 20206.707.030 kr.Markedet · 20213.728.967 kr.Markedet · 202271.421.900 kr.Markedet · 20235.705.656 kr.Markedet · 20243.650.537 kr.Markedet · 202520.765.228 kr.Markedet · 20263.950.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.294.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmkærvej 8
9330 Dronninglund		225 m²1,0 km28-01-202518.467.035 kr.82.076 kr./m²
Ulvebakkevej 2
9330 Dronninglund		228 m²2,1 km04-09-20243.500.000 kr.15.351 kr./m²
Bredholtvej 2
9330 Dronninglund		226 m²5,0 km15-03-20269.250.000 kr.40.929 kr./m²
Ulstedvej 6
9330 Dronninglund		293 m²4,7 km31-03-20259.500.000 kr.32.423 kr./m²
Civagårdsvej 1
9330 Dronninglund		364 m²2,7 km06-11-20245.207.373 kr.14.306 kr./m²
Ulstedvej 17
9330 Dronninglund		163 m²3,9 km30-10-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²
Højskolevej 2, Try
9330 Dronninglund		233 m²7,2 km15-07-202512.295.000 kr.52.768 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²4,5 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²4,0 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²4,7 km07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden