Hjeldbakken 1

Villa · 135 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.912 kr/m².5.654.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.702.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	235 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	252 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	364 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	122 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	255 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	464 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	321 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	404 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	594 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	148 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu