Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hjedsbækvej 88, Sørup

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 33.839 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
33839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 164 m².2.705.508 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.986.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,70 pct. siden maj 2025
243k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat1.986.700 kr.Markedet · 1992655.672 kr.Markedet · 1993411.804 kr.Markedet · 1994535.132 kr.Markedet · 1995770.800 kr.Markedet · 19961.143.080 kr.Markedet · 1997604.176 kr.Markedet · 1998937.588 kr.Markedet · 1999242.556 kr.Markedet · 2000442.144 kr.Markedet · 2001863.296 kr.Markedet · 20021.186.868 kr.Markedet · 20031.007.944 kr.Markedet · 20041.187.032 kr.Markedet · 20051.256.896 kr.Markedet · 20061.009.256 kr.Markedet · 20071.206.056 kr.Markedet · 20081.452.384 kr.Markedet · 20091.824.172 kr.Markedet · 20101.586.372 kr.Markedet · 20111.381.536 kr.Markedet · 20121.245.252 kr.Markedet · 2013774.408 kr.Markedet · 20141.649.840 kr.Markedet · 2015820.000 kr.Markedet · 20161.917.324 kr.Markedet · 20171.715.440 kr.Markedet · 20181.618.024 kr.Markedet · 20192.177.920 kr.Markedet · 20202.565.452 kr.Markedet · 20212.776.848 kr.Markedet · 20222.756.840 kr.Markedet · 20232.526.256 kr.Markedet · 20243.200.624 kr.Markedet · 20252.565.124 kr.Markedet · 20263.112.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 105
9530 Støvring		137 m²853 m13-03-20261.600.000 kr.11.679 kr./m²
Enggårdsvej 15
9530 Støvring		170 m²1,5 km31-03-20262.025.000 kr.11.912 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup
9530 Støvring		192 m²585 m29-03-20252.330.000 kr.12.135 kr./m²
Nibevej 76, Sørup
9530 Støvring		176 m²1,4 km25-05-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Bymarken 18, Sørup
9530 Støvring		150 m²1,4 km14-08-20252.070.000 kr.13.800 kr./m²
Bymarken 14, Sørup
9530 Støvring		147 m²1,4 km05-08-20251.630.000 kr.11.088 kr./m²
Enggårdsvej 18
9530 Støvring		144 m²1,4 km17-02-20261.625.000 kr.11.285 kr./m²
Råbjergvej 15, Sørup
9530 Støvring		128 m²1,2 km15-09-20252.175.000 kr.16.992 kr./m²
Hulvejen 167E, Mastrup
9530 Støvring		160 m²2,9 km11-02-20263.595.000 kr.22.469 kr./m²
Ved Bjerget 39
9530 Støvring		165 m²3,2 km14-08-20242.540.000 kr.15.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden