Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 470, st., Sønderup

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
714.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9541 ejerlejlighed-gennemsnit: 24.758 kr/m² × 81 m² = 2.005.398 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.005.398 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 35.309 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 24.758 kr/m²+42,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.424.459 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden aug. 2023
411k1,1M1,7M2,3M3,0M1998200020042007201020232024202520266. aug. 20232.860.000 kr.I dag · vores estimat2.424.459 kr.Markedet · 1998714.987 kr.Markedet · 2000757.755 kr.Markedet · 2004652.536 kr.Markedet · 2007885.978 kr.Markedet · 2010411.399 kr.Markedet · 20232.974.401 kr.Markedet · 2024909.954 kr.Markedet · 20252.005.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 327, st.
9541 Suldrup		77 m²5,0 km28-01-2024865.000 kr.11.234 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st.
9541 Suldrup		76 m²5,1 km08-10-20252.875.000 kr.37.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden