Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 420, Tøttrup

Villa · 138 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.686 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2686 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
986.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.047 kr/m².2.007.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.756.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden jul. 2024
89k638k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.630.000 kr.I dag · vores estimat1.756.181 kr.Markedet · 1992418.692 kr.Markedet · 1993291.180 kr.Markedet · 1994514.602 kr.Markedet · 1995732.366 kr.Markedet · 1996486.588 kr.Markedet · 1997655.638 kr.Markedet · 1998782.046 kr.Markedet · 1999742.578 kr.Markedet · 2000333.684 kr.Markedet · 2001688.344 kr.Markedet · 2002467.682 kr.Markedet · 200388.596 kr.Markedet · 2004420.210 kr.Markedet · 2005693.588 kr.Markedet · 2006851.874 kr.Markedet · 2007443.946 kr.Markedet · 2008715.254 kr.Markedet · 2009761.208 kr.Markedet · 2010739.818 kr.Markedet · 2011898.656 kr.Markedet · 20121.069.224 kr.Markedet · 2013709.458 kr.Markedet · 20141.140.984 kr.Markedet · 2015764.520 kr.Markedet · 2016766.866 kr.Markedet · 2017994.842 kr.Markedet · 2018958.272 kr.Markedet · 2019811.716 kr.Markedet · 20201.380.828 kr.Markedet · 20211.685.532 kr.Markedet · 20221.143.606 kr.Markedet · 20231.842.024 kr.Markedet · 20242.057.994 kr.Markedet · 20251.108.968 kr.Markedet · 20261.417.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²1,9 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²2,2 km01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²2,3 km08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²1,8 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²4,0 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²3,2 km20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²4,1 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²2,5 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Dyssevej 6
9541 Suldrup		136 m²2,4 km19-10-20231.470.000 kr.10.809 kr./m²
Vikingevej 15
9541 Suldrup		146 m²2,1 km02-06-20241.645.000 kr.11.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden