Hjarnøvej 2F, 4700 Næstved — Rækkehus · 147 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.319 kr/m².3.192.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjarnøvej gns: 25.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²+37,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.585.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 20C 4700 Næstved	91 m²	306 m	02-11-2023	2.506.000 kr.	27.538 kr./m²
Dokken 5 4700 Næstved	116 m²	410 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Klosterlunden 199 4700 Næstved	147 m²	2,3 km	07-08-2025	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Hindbærvej 10 4700 Næstved	116 m²	693 m	18-12-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Helgenæsvej 16E 4700 Næstved	117 m²	841 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Klosterlunden 197 4700 Næstved	144 m²	2,3 km	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Klosterlunden 193 4700 Næstved	144 m²	2,3 km	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Indre Vordingborgvej 11F 4700 Næstved	170 m²	1,6 km	19-10-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Klosterlunden 3B 4700 Næstved	132 m²	2,1 km	18-11-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Klosterlunden 35C 4700 Næstved	132 m²	2,1 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	22.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu