Hjardalvej 30, Thorsted

Landejendom · 245 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 24.642 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 24642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.107 kr/m².7.213.010 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.523.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,40 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	3,5 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,0 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,4 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	3,5 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	4,2 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,5 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,8 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	3,7 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	4,1 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	5,0 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu