Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hjardalvej 24, Thorsted

Villa · 195 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 8.292 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
8292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.467 kr/m².2.702.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 406% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.246.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden okt. 2020
500k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2020500.000 kr.4. jul. 2021592.500 kr.30. sep. 20242.998.000 kr.I dag · vores estimat3.246.474 kr.Markedet · 1992678.015 kr.Markedet · 1993743.730 kr.Markedet · 1994852.735 kr.Markedet · 1995943.605 kr.Markedet · 1996814.515 kr.Markedet · 19971.063.530 kr.Markedet · 19981.077.375 kr.Markedet · 19991.187.160 kr.Markedet · 2000970.320 kr.Markedet · 20011.015.170 kr.Markedet · 20021.120.275 kr.Markedet · 2003994.890 kr.Markedet · 20041.092.195 kr.Markedet · 2005965.250 kr.Markedet · 20061.319.370 kr.Markedet · 20071.592.370 kr.Markedet · 20081.675.245 kr.Markedet · 20091.941.615 kr.Markedet · 20101.451.970 kr.Markedet · 20111.624.155 kr.Markedet · 20121.407.510 kr.Markedet · 20131.751.490 kr.Markedet · 20141.100.775 kr.Markedet · 20151.638.000 kr.Markedet · 20161.314.690 kr.Markedet · 20171.549.860 kr.Markedet · 20181.842.555 kr.Markedet · 20191.591.200 kr.Markedet · 20201.928.550 kr.Markedet · 20212.152.020 kr.Markedet · 20222.330.835 kr.Markedet · 20232.134.275 kr.Markedet · 20242.236.260 kr.Markedet · 20252.035.800 kr.Markedet · 20262.254.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg
592.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.246.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • Bygget
  • 2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024592.500 kr.
  • 2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024500.000 kr.
  • 1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted
7700 Thisted		218 m²1,1 km16-08-20241.530.000 kr.7.018 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted
7700 Thisted		157 m²841 m12-08-20241.825.000 kr.11.624 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring
7700 Thisted		199 m²2,4 km04-07-20251.500.000 kr.7.538 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet
7700 Thisted		165 m²1,5 km24-09-20243.775.000 kr.22.879 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup
7700 Thisted		187 m²2,5 km24-10-20242.525.000 kr.13.503 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup
7700 Thisted		180 m²2,4 km01-08-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup
7700 Thisted		186 m²2,7 km20-11-20242.395.000 kr.12.876 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup
7700 Thisted		203 m²2,7 km10-10-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted
7700 Thisted		206 m²2,6 km01-03-20262.600.000 kr.12.621 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup
7700 Thisted		199 m²2,9 km19-03-20244.275.000 kr.21.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden