Hjardalvej 22, Thorsted

Villa · 225 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.611 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.283 kr/m².2.808.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.385.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,35 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
16. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.240.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.240.000 kr.
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	279 m	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	1,1 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	1,6 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	2,9 km	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	2,4 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	2,9 km	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	2,6 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	2,8 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	2,2 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	746 m	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu