Hjardalvej 15, Thorsted

Landejendom · 333 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 278.252 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 278252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.872 kr/m².12.625.851 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)278252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.200.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1151,58 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2011 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.200.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015815.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	4,1 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	3,6 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	3,7 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	3,3 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,1 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,3 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	4,2 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	5,1 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,5 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg 7700 Thisted	357 m²	6,5 km	30-11-2023	38.195.417 kr.	106.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu