Hjallesevej 99

Villa · 132 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.387 kr/m².3.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-30,00 pct.
3Vores vurdering4.300.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2024Bygget
2022jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	697 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	749 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	307 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	1,3 km	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	660 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	784 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	715 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	306 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	263 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	510 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu