Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 74, 2.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.328 kr/m².2.060.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.775.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,60 pct. siden dec. 2023
388k2,3M4,2M6,1M8,0M1992199720012005200920132017202120256. dec. 2023700.000 kr.I dag · vores estimat1.775.192 kr.Markedet · 1992387.828 kr.Markedet · 1993542.376 kr.Markedet · 1994570.888 kr.Markedet · 1995434.889 kr.Markedet · 1997638.199 kr.Markedet · 1998636.579 kr.Markedet · 1999651.483 kr.Markedet · 2000963.414 kr.Markedet · 2001722.439 kr.Markedet · 2002665.901 kr.Markedet · 2003880.470 kr.Markedet · 2004972.810 kr.Markedet · 20058.025.723 kr.Markedet · 20061.756.485 kr.Markedet · 20071.529.523 kr.Markedet · 20087.513.074 kr.Markedet · 20091.337.148 kr.Markedet · 20101.205.766 kr.Markedet · 20111.188.513 kr.Markedet · 20121.979.964 kr.Markedet · 20131.355.373 kr.Markedet · 20141.905.849 kr.Markedet · 20151.530.009 kr.Markedet · 20161.458.000 kr.Markedet · 20171.429.407 kr.Markedet · 20181.820.637 kr.Markedet · 20191.752.435 kr.Markedet · 20201.927.395 kr.Markedet · 20212.461.428 kr.Markedet · 20221.977.939 kr.Markedet · 20231.709.991 kr.Markedet · 20241.859.031 kr.Markedet · 20252.141.316 kr.Markedet · 20262.121.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²94 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²178 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²73 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²49 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²94 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,5 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²178 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²178 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²49 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²49 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden