Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 68, 2.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.248 kr/m².2.075.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.409.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden jul. 2025
474k2,8M5,1M7,5M9,8M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.409.189 kr.Markedet · 1992474.012 kr.Markedet · 1993662.904 kr.Markedet · 1994697.752 kr.Markedet · 1995531.531 kr.Markedet · 1997780.021 kr.Markedet · 1998778.041 kr.Markedet · 1999796.257 kr.Markedet · 20001.177.506 kr.Markedet · 2001882.981 kr.Markedet · 2002813.879 kr.Markedet · 20031.076.130 kr.Markedet · 20041.188.990 kr.Markedet · 20059.809.217 kr.Markedet · 20062.146.815 kr.Markedet · 20071.869.417 kr.Markedet · 20089.182.646 kr.Markedet · 20091.634.292 kr.Markedet · 20101.473.714 kr.Markedet · 20111.452.627 kr.Markedet · 20122.419.956 kr.Markedet · 20131.656.567 kr.Markedet · 20142.329.371 kr.Markedet · 20151.870.011 kr.Markedet · 20161.782.000 kr.Markedet · 20171.747.053 kr.Markedet · 20182.225.223 kr.Markedet · 20192.141.865 kr.Markedet · 20202.355.705 kr.Markedet · 20213.008.412 kr.Markedet · 20222.417.481 kr.Markedet · 20232.089.989 kr.Markedet · 20242.272.149 kr.Markedet · 20252.617.164 kr.Markedet · 20262.593.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²45 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²123 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²227 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²0 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²227 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²0 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,4 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²141 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,5 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²227 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden