Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 68, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.239 kr/m².2.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.461.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden sep. 2025
527k3,1M5,7M8,3M10,9M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.461.425 kr.Markedet · 1992526.680 kr.Markedet · 1993736.560 kr.Markedet · 1994775.280 kr.Markedet · 1995590.590 kr.Markedet · 1997866.690 kr.Markedet · 1998864.490 kr.Markedet · 1999884.730 kr.Markedet · 20001.308.340 kr.Markedet · 2001981.090 kr.Markedet · 2002904.310 kr.Markedet · 20031.195.700 kr.Markedet · 20041.321.100 kr.Markedet · 200510.899.130 kr.Markedet · 20062.385.350 kr.Markedet · 20072.077.130 kr.Markedet · 200810.202.940 kr.Markedet · 20091.815.880 kr.Markedet · 20101.637.460 kr.Markedet · 20111.614.030 kr.Markedet · 20122.688.840 kr.Markedet · 20131.840.630 kr.Markedet · 20142.588.190 kr.Markedet · 20152.077.790 kr.Markedet · 20161.980.000 kr.Markedet · 20171.941.170 kr.Markedet · 20182.472.470 kr.Markedet · 20192.379.850 kr.Markedet · 20202.617.450 kr.Markedet · 20213.342.680 kr.Markedet · 20222.686.090 kr.Markedet · 20232.322.210 kr.Markedet · 20242.524.610 kr.Markedet · 20252.907.960 kr.Markedet · 20262.881.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²0 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²0 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²227 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²45 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²123 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,4 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²227 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²141 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 241, st.
5230 Odense M		132 m²1,4 km05-02-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,5 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden