Hjallesevej 103

Villa · 115 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.044 kr/m².3.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.118.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	623 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	747 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	178 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	678 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	712 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	660 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	1,3 km	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	343 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	479 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	99 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu