Hjallerup Alle 56, 2770 Kastrup — Villa · 125 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.002 kr/m².4.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.391.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1981majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	108 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	167 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	138 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	156 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Ugandavej 41 2770 Kastrup	126 m²	557 m	10-01-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	581 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Skarrildvej 10 2770 Kastrup	117 m²	136 m	01-11-2023	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	419 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	577 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	718 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu