Hjallerup Alle 40

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.778 kr/m².5.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.768.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,20 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget
1963sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	119 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	224 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	195 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	201 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	396 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	633 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	312 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Vittrup Alle 16A 2770 Kastrup	141 m²	492 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	651 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	602 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu