Hjaletvej 28

Villa · 128 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 568 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².2.258.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjaletvej gns: 22.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+64,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1928-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 630% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering2.396.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
15. nov. 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
12. maj 2019 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2018Ombygning
2017nov.Ejerskifte230.000 kr.
jul.Ejerskifte225.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	1,7 km	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	2,3 km	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Lergravvej 24 4760 Vordingborg	143 m²	2,4 km	18-12-2024	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Bakkebøllevej 101 4760 Vordingborg	160 m²	1,6 km	16-06-2026	1.895.000 kr.	11.844 kr./m²
Rævebakken 2 4760 Vordingborg	131 m²	3,5 km	04-05-2026	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Skallevænget 5 4760 Vordingborg	122 m²	3,3 km	27-10-2025	2.215.000 kr.	18.156 kr./m²
Kløften 35 4760 Vordingborg	130 m²	3,6 km	19-07-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	3,2 km	31-05-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	3,2 km	23-04-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	3,2 km	18-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu