Hirsevej 6, 9981 Jerup — Villa · 160 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.687 kr/m².592.371 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevej gns: 4.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+78,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering517.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg: 611.105 kr.
I dag · vores estimat: 517.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg611.105 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	36 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	49 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	59 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	87 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	160 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	157 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	360 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	537 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	639 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	412 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu