Hirsevej 38

Rækkehus · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.099 kr/m².1.282.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 13.090 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.289.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1994 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. mar. 1998 · Alm. Salg: 640.000 kr.
5. maj 1998 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
1998majEjerskifte640.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1994aug.Ejerskifte460.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 29 5800 Nyborg	96 m²	214 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	130 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Hirsevej 32 5800 Nyborg	80 m²	30 m	08-08-2024	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Hirsevej 45 5800 Nyborg	80 m²	177 m	15-04-2025	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Hirsevej 13 5800 Nyborg	80 m²	252 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Hirsevej 2 5800 Nyborg	132 m²	109 m	16-08-2026	1.440.000 kr.	10.909 kr./m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	340 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	481 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	488 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Risvej 59 5800 Nyborg	105 m²	366 m	01-12-2024	1.201.000 kr.	11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu