Hirsevej 3, Slagelse

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 160 m².2.637.280 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.975.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,73 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
18. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.528.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.528.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	634 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	216 m	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	310 m	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	1,0 km	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Rosenhaven 5 4200 Slagelse	143 m²	291 m	04-03-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	294 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	294 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Randersvej 15 4200 Slagelse	154 m²	887 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Herningvej 9 4200 Slagelse	162 m²	1,2 km	18-04-2025	3.048.000 kr.	18.815 kr./m²
Ringkøbingvej 2 4200 Slagelse	159 m²	1,2 km	04-09-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu