Hirsevej 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.548 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.533 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 11.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.519.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	83 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	95 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	248 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	813 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	329 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	869 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	575 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	269 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	943 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	682 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu