Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hirsevangen 9

Villa · 109 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².1.365.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 10.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.593.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden mar. 2025
100k481k862k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.593.975 kr.Markedet · 1992500.310 kr.Markedet · 1993349.454 kr.Markedet · 1994599.064 kr.Markedet · 1995579.444 kr.Markedet · 1996627.731 kr.Markedet · 1997714.713 kr.Markedet · 1998666.208 kr.Markedet · 1999755.806 kr.Markedet · 2000894.127 kr.Markedet · 2001965.631 kr.Markedet · 2002725.722 kr.Markedet · 2003762.237 kr.Markedet · 2004772.483 kr.Markedet · 2005837.556 kr.Markedet · 2006891.511 kr.Markedet · 20071.055.447 kr.Markedet · 20081.181.996 kr.Markedet · 20091.272.357 kr.Markedet · 20101.137.960 kr.Markedet · 2011887.260 kr.Markedet · 20121.178.944 kr.Markedet · 20131.151.040 kr.Markedet · 20141.104.279 kr.Markedet · 20151.180.361 kr.Markedet · 20161.116.705 kr.Markedet · 20171.359.339 kr.Markedet · 20181.122.046 kr.Markedet · 20191.305.057 kr.Markedet · 20201.177.636 kr.Markedet · 20211.327.729 kr.Markedet · 20221.350.401 kr.Markedet · 20231.434.876 kr.Markedet · 20241.282.385 kr.Markedet · 20251.359.121 kr.Markedet · 20261.451.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 18
6705 Esbjerg Ø		112 m²418 m04-11-20241.575.000 kr.14.062 kr./m²
Kornvangen 49
6705 Esbjerg Ø		117 m²164 m01-08-20241.415.000 kr.12.094 kr./m²
Hasselvej 5
6705 Esbjerg Ø		104 m²396 m26-10-20231.000.000 kr.9.615 kr./m²
Kornvangen 20
6705 Esbjerg Ø		120 m²154 m08-07-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²
Kornvangen 26
6705 Esbjerg Ø		120 m²183 m20-07-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²
Vestergade 43
6705 Esbjerg Ø		109 m²1,2 km11-05-2025900.000 kr.8.257 kr./m²
Paghs Alle 8
6705 Esbjerg Ø		98 m²715 m03-07-20251.750.000 kr.17.857 kr./m²
Kirkebakken 7
6705 Esbjerg Ø		104 m²1,2 km15-12-20251.450.000 kr.13.942 kr./m²
Fortuna Alle 25
6705 Esbjerg Ø		107 m²1,4 km11-06-20251.120.000 kr.10.467 kr./m²
Krokusvej 8
6705 Esbjerg Ø		117 m²1,4 km18-06-20251.598.000 kr.13.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden