Hirsevænget 5, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.207 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.663 kr/m².969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering910.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	200 m	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	849 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	250 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Fuglesangsvej 6 3310 Ølsted	46 m²	124 m	08-10-2023	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	160 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	1,1 km	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,1 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	832 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	920 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu