Hirsevænget 4

Villa · 206 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.764 kr/m².4.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.366.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,79 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	108 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	47 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	85 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	479 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	560 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	454 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	527 m	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	364 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	548 m	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	731 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu