Hirsevænget 3

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.115 kr/m².2.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 14.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.300.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 8 8800 Viborg	154 m²	59 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Rismarken 8 8800 Viborg	152 m²	55 m	13-07-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Rismarken 4 8800 Viborg	152 m²	73 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bygtoften 2 8800 Viborg	150 m²	319 m	17-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	174 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kornvænget 5 8800 Viborg	151 m²	428 m	26-10-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Kornvænget 7 8800 Viborg	150 m²	410 m	20-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	202 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Lupinmarken 72 8800 Viborg	148 m²	381 m	18-03-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	385 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu