Hirsevænget 1

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.593 kr/m².1.601.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	123 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	228 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	329 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	153 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	408 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Brudelysvej 3 3310 Ølsted	67 m²	195 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	420 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	71 m²	724 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	19.894 kr./m²
Egevangen 1 3310 Ølsted	78 m²	369 m	09-10-2023	1.485.000 kr.	19.038 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	934 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu