Hiort Lorenzens Vej 27D

Villa · 292 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 877 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².4.043.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.016.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,72 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	131 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	256 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	1,1 km	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	736 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	896 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,6 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	909 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	1,7 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	1,4 km	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,7 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu