Hingebjergvej 9, Tvis

Villa · 228 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 8.072 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 8072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 228 m².3.242.388 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.563.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
7. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 127, Tvis 7500 Holstebro	208 m²	722 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	16.346 kr./m²
Egetoften 7, Tvis 7500 Holstebro	182 m²	586 m	03-11-2024	3.520.000 kr.	19.341 kr./m²
Vestergaardsvænget 18, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	1,2 km	23-11-2023	2.667.500 kr.	14.039 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	1,2 km	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Klostervej 119, Tvis 7500 Holstebro	168 m²	639 m	05-07-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Egetoften 10, Tvis 7500 Holstebro	169 m²	678 m	29-04-2024	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Klostervej 59, Tvis 7500 Holstebro	170 m²	742 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Klostervej 91, Tvis 7500 Holstebro	166 m²	638 m	09-10-2024	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Egetoften 24, Tvis 7500 Holstebro	166 m²	684 m	03-02-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Klostervej 67, Tvis 7500 Holstebro	163 m²	640 m	20-03-2024	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu