Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Hindustanvej 33

Villa · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.854 kr/m².7.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHindustanvej gns: 80.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.939.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²104 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²189 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²64 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²478 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²421 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²611 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²458 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²179 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Javavej 8A
2300 København S		108 m²262 m16-03-20247.430.000 kr.68.796 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²616 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden