Hindsløkken 16, Verninge

Villa · 76 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 76 m².894.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering511.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 683.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte683.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	27 m	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	145 m	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	456 m	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	597 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	1,4 km	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,6 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge 5690 Tommerup	117 m²	1,3 km	27-01-2024	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	2,9 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	5,1 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	590 m	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu