Hindbærvej 15

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².3.496.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 25.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.037.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,94 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel1.235.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	103 m	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Hindbærvej 14 9000 Aalborg	144 m²	39 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hindbærvej 20 9000 Aalborg	153 m²	58 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	25 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Hindbærvej 4 9000 Aalborg	82 m²	158 m	01-10-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	183 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Harlekinvej 2 9000 Aalborg	136 m²	478 m	28-01-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Tyttebærvej 16 9000 Aalborg	136 m²	524 m	14-07-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Guldborgvej 18 9000 Aalborg	130 m²	661 m	24-06-2025	3.558.000 kr.	27.369 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	480 m	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu