Hindbærkrattet 135

Villa · 160 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².1.834.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærkrattet gns: 18.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+66,70 pct.
3Vores vurdering2.481.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012525.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	33 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	425 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	512 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Revlingvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	420 m	16-05-2026	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	521 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	356 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	1,0 km	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Hedevang 1 8850 Bjerringbro	149 m²	493 m	05-11-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Ellekrattet 9 8850 Bjerringbro	150 m²	546 m	18-08-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	565 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu