Hindbærkrattet 109

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.390 kr/m².1.684.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærkrattet gns: 18.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+66,70 pct.
3Vores vurdering2.394.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,80 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg: 416.525 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg416.525 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	110 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	526 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	552 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	657 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	467 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	699 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Revlingvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	515 m	16-05-2026	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Ellekrattet 9 8850 Bjerringbro	150 m²	549 m	18-08-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	1,2 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvejen 31 8850 Bjerringbro	163 m²	1,2 km	26-08-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu