Hindbærhegnet 9

Villa · 166 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1323 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.749 kr/m².3.857.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhegnet gns: 19.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering3.907.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
9. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.895.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2015Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhegnet 11 8700 Horsens	184 m²	33 m	03-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	291 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Kaprifolien 39 8700 Horsens	165 m²	336 m	20-08-2024	3.935.000 kr.	23.848 kr./m²
Kaprifolien 43 8700 Horsens	164 m²	306 m	31-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Brombærhegnet 23 8700 Horsens	170 m²	330 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	443 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	548 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	421 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Skovkanten 38 8700 Horsens	166 m²	711 m	22-03-2025	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Hyldeblomsten 11 8700 Horsens	159 m²	376 m	02-09-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu