Hindbærhegnet 30

Villa · 204 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.412 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1412 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.500 kr/m².4.466.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhegnet gns: 19.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+6,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.587.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	164 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hindbærhegnet 11 8700 Horsens	184 m²	157 m	03-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	344 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²
Kirsebærhegnet 37 8700 Horsens	211 m²	381 m	20-06-2026	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Hyldeblomsten 21 8700 Horsens	189 m²	234 m	03-09-2025	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Snapsund 4 8700 Horsens	214 m²	539 m	07-05-2026	6.100.000 kr.	28.505 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	347 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Stenager 5 8700 Horsens	212 m²	776 m	09-09-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	904 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Mirabellehegnet 14 8700 Horsens	180 m²	204 m	06-07-2026	4.426.000 kr.	24.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu